Жилищата у нас през 2011 г. са най-достъпни от шест години насам, показват изчисления на МКБ Юнионбанк. Коефициентът за достъпност (с който се измерва времето, необходимо да се закупи един имот с получаваните доходи) е паднал до най-ниската си стойност – 3,5 при 6,9 по време на бума през 2007 г. Това означава, че ако домакинствата заделят целия си доход за покупка на собствен имот, на тях ще са им необходими 3,5 години към второто тримесечие на 2011 г., което е с 3,4 години по-малко спрямо 2007 г., когато беше пикът на имотния пазар. През 2005 г. коефициентът е бил 6,2 години. В световен мащаб като “достъпно” се определя жилище, чиято цена е под три пъти годишния доход на едно домакинство. Както се вижда от данните, България е близо до това ниво.
Анализът на МКБ Юнионбанк показва още, че новото строителство съставлява под една десета от продажбите на жилищния пазар. През второто тримесечие на 2011 г. делът им чувствително се понижава до 5,2%. Според данните на банката и тежестта на ипотечните жилищни кредити върху домакинските бюджети намалява с течение на времето. Низходящата тенденция през годините се обяснява най-вече с намаляването на средния размер на изтеглените ипотечни кредити (тенденцията започва да се наблюдава след 2008 г.), както и в по-малка степен на нарастването на средния доход на домакинствата. Най-съществената разлика е между 2008 г. и 2009 г., когато тежестта на ипотечните кредити върху домакинските бюджети намалява с цели 4,5 пр.п. През второто тримесечие на 2011 г. вноската по ипотечни кредити съставлява 32,7% от домакинските бюджети. Заради по-ниските доходи за домакинствата у нас обаче ипотечният кредит е по-голямо бреме в сравнение с американските, където същият показател е 13%.
Най-четени статии:
-
Мирната инициатива, предложена от Русия, е в състояние да спре…
-
Председателят на Европейската комисия Урсула фон дер Лайен сигнализира, че…
-
Двама ключови съветници на Доналд Тръмп са му представили план…
-
В нито една сфера „самоубийственият национализъм” не се проявява така…
-
Разговорите за началото на Трета световна война се засилиха. Първо…
-
През есента британското военно ръководство ще проведе най-големия масов сбор…
-
«Известия»: терористите са планирали убийството на протойерей Котелников в Дербент…
-
Китайският апарат «Чанъе-6» достави на Земята грунт от обратната страна…
-
Руденко: Договорът с КНДР е предупреждение за онези, които решават…
-
Вероятно Западът все пак ще достави изтребители F-16 на Украйна,…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Неблагоприятни обстоятелства или…
-
“Viva Las Vegas‘‘ тръгва на турне в Добрич, Варна, Шумен,…
-
Международният ден на моряка е обявен от Международната морска организация…
-
Убийството на украинката Силвия от Орлин Гигов в столичния квартал…
-
"Хоуп" е голям диамант с тегло 45,52 карата с наситен…
-
Офицерският плаж във Варна е един от най-проблемните. Проблемът е…
-
Всеки си има някакви неприятни фобии – къде по-малки, къде…
-
Полезна е и при мускулна атрофия на ръце и крака,…
-
Малкият син на Тони Стораро за пореден път посрами известната…
-
Астрологът Влад Рос назова точния период, когато мирът най-накрая ще…