Активността на наемателите на офис площи нараства и през второто тримесечие на 2011 г. показва доклад на Forton International. Въпреки трайния положителен тренд на усвояване ще бъде необходимо време, преди съществуващото в момента свръхпредлагане да бъде усвоено, отчитат анализаторите. Владислав Кайзеров, мениджър на отдел “Офис площи” във Forton International, коментира, че през второто тримесечие средните наеми на висококачествени офиси в столицата са били около 12 евро на кв. м, което показва трайно стабилизиране на пазара за период от една година. Въпреки това все още е рано да очакваме повишение на цените, тъй като има голяма част изградени и очакващи своите ползватели площи и едва когато бъдат поети от пазара, ще можем да говорим за евентуален ръст, категоричен е той.
Според доклада на компанията активността в София е движена главно от премествания на компаниите. От това печелят първокласните офис сгради, докато офисите с по-лоши характеристики продължават да изпитват натиск за допълнително намаление на наемните нива. Площта на наличните бизнес сгради през второто тримесечие на 2011 г. достига 1 367 000 кв. м, като за този период са завършени само две нови с площ от 12 900 кв. м. Обемът на офисите в процес на изграждане остава стабилен – около 580 000 кв. м. В това число обаче се включват проекти, които се развиват на етапи и част от тях могат да бъдат отложени или изобщо да бъдат отменени. Офис площите, които се очаква да бъдат завършени до края на 2011 г., са близо 140 000 кв. м. От Forton уточняват, че заетите офиси Клас А и Клас В са се увеличили с 43% на тримесечна база. Търсенето на площи над 1000 кв. м идва най-вече от компании от IT-сектора, медии, търговски банки, аутсорсинг и фармацевтични компании. Международните фирми пък се насочват предимно към висококачествени офис сгради Клас А с професионален мениджмънт, допълват експертите.
Нивото на незаетите площи в София остава 31%, тъй като ограниченото ново предлагане на офис площи се балансира от обема новонаети. До края на годината очакваме леко покачване на този процент, тъй като по-сериозен обем се очаква да се появи на пазара през второто полугодие, посочи Кайзеров. Като значима сделка, огласена през изминалото тримесечие, можем да отбележим придобиването на Mall of Sofia заедно с офис частта към него (10 400 кв. м) от страна на Europa Capital LLP. Общият обем на сделката надхвърля 100 млн. евро, уточняват от Forton.
Най-четени статии:
-
Нито един официален представител на САЩ не е посрещнал украинския…
-
Тази нощ украински дронове атакуваха руския курортен град Сочи, като…
-
Турското правителство готви законопроект за съдебна реформа, който предвижда криминализирането…
-
Унгарският премиер Виктор Орбан заяви, че срещата между руския и…
-
Този нелеп спектакъл не е способен да донесе истински, траен…
-
Повечето жители на града на Босфора се противопоставят на амбициозния…
-
Ново оръжие за борба с украинските дронове все по-често се…
-
Странната шахматна игра, която Тръмп градеше цял месец, приключи само…
-
Въпреки всички изявления на САЩ, Индия и Китай едва ли…
-
Медии и вътрешни лица съобщиха, че Зеленски е провел тайна…
от нета
-
Потребител на TikTok се обърнал към врачка с любовен проблем,…
-
Детайл в облеклото на американската певица Лейди Гага предизвика фурор,…
-
В откровено интервю актрисата Кари Престън разкри причината, поради която…
-
Дневен хороскоп ОВЕН (21 март - 20 април) ♈Овни,…
-
Легендата на френското кино и ревностна активистка за правата на…
-
Джим Кери е в напреднали преговори с Warner Bros. Pictures…
-
Холивудската двойка, която се опитваше да стои далеч от светлините…
-
Бритни Спиърс реагира остро на бившия си съпруг Кевин Федърлайн,…
-
Риалити звездата Ким Кардашиян заяви, че липсата на емоционална и…
-
Разгаря се скандалът с "черното тото", в което се оказва…