София пада с цели 10 места в класацията на консултантската компания, специализирана в недвижимите имоти, Cushman & Wakefield за наемите на офиси в централните бизнес зони, съобщиха от техния стратегически партньор у нас Forton International. Със 187 евро на кв. м средна цена за наем на офис площи, централната бизнес зона на София се нарежда на 65-о мястоот общо 68 града, включени в подреждането за 2011 г. През 2010 г. по същия критерий София е била на 55-о място. По цени извън централните бизнес зони столицата е на 43-то място със 131 евро на кв. м.
В глобалната класация на първо място се нарежда Хонконг с 1931 евро на кв. м. Градът се изкачва с две позиции спрямо 2010 г. Втори е лондонският квартал Уест Енд със средни нива за наем на офис от 1872 евро на кв. м. Трети по данни на Cushman & Wakefield е Токио с 1334 евро на кв. м. Тези три града са и единствените, в които нивата през годината са били над 1000 евро на кв. м.
„Основна причина за ниската позиция на София е фактът, че у нас през изминалата година наемните нива регистрират допълнителен спад от 9% спрямо 2009 г., докато при повечето сравними страни около нас в класацията те вече бележат ръст. Прибалтийските републики например, които бяха зад нас в дъното на класацията след двуцифрения си спад на БВП през 2009 г., през 2010 г. регистрират сериозно нарастване на наемите”, коментира Владислав Кайзеров, мениджър офис площи във Forton International. „Двата основни фактора, които промениха тренда и в момента движат наемните нива нагоре в различните части на света – ограничено предлагане и/или устойчиво икономическо възстановяване, в България все още не са налице. Разбира се, активизирането на офис наемателите и положителните макроикономически сигнали от увеличения износ през последните месеци на миналата година ни дават основания да вярваме, че скоро и у нас трендът може да се промени“, допълва Кайзеров.
Общата оценка на анализаторите от Cushman&Wakefield е, че пазарът на офис площи в София през 2010 г. е пренаситен откъм предлагане, а търсенето е все още слабо. Обемът първокласни офис площи продължава да расте и въпреки слабото повишение на търсенето е възможно да се очаква допълнителен натиск върху наемните нива, се посочва още в доклада.
В съседна Гърция анализаторите отчитат най-високото от 5 години насам ниво на незаети офис площи (над 8%). Въпреки спада на цените с 3% през тази година се очаква пазарът да остане слаб, а активността на наемателите да бъде движена от понижението на цените и рационализацията на пространствата. Без промяна според Cushman&Wakefield ще остане пазарът в румънската столица Букурещ.
Най-четени статии:
-
"Доставянето на американско оръжие за киевския режим не е ли…
-
Руски части настъпват близо до Волчанск в Харковска област на…
-
Американският министър на транспорта Шон Дъфи, който временно оглавява Националната…
-
Тайландските военни отново обвиниха камбоджанските сили в нарушаване на наскоро…
-
Според френското издание Intelligence Online, мексиканските разузнавателни служби са информирали…
-
Преходът на американския президент Доналд Тръмп към твърда реторика спрямо…
-
Президентът на САЩ Доналд Тръмп промени крайния срок за постигане…
-
Днес, разхождайки се из едни далекоизточни сукаци, наблюдавайки внимателно как…
-
Русия строи укрития на летищата, разположени най-близо до Украйна —…
-
Издадено е предупреждение за цунами, в ход е евакуацията на…
от нета
-
Хороскоп от astrohoroscope.info Овен Ситуация с…
-
60-годишен мъж, живял 10 години в един апартамент със скелета…
-
"Едвам оцелях от египетска треска. Толкова ми беше зле, че…
-
Папараци заснеха американската актриса Дрю Баримор по бански на луксозна…
-
Популярната британска актриса, дизайнер и модел Елизабет Хърли показа свои…
-
Узбекската певица Зебойи Жахон беше убита в Самаркандска област, съпругът…
-
Потребител на Reddit с псевдоним TossAccountBye разказа за необичаен проблем,…
-
Фазите на Луната се считат за важен аспект, който може…
-
Водещата на подкаста за родители Mummahood The Podcast, Кейли, показа…
-
Дъщерята на актьорите Деми Мур и Брус Уилис, музикантката Скаут…