Розалия Банкова

За последните 2 месеца се наблюдава около 20% ръст на сделките с жилищните имоти, но не и на цените, заяви за „Класа“ Ивайло Кръстев, управител на „Имоти доверие“. По думите му банките започват да възстановяват активността си и изразяват готовност за посрещане на клиенти, търсещи ипотечен кредит. До април беше пълно затишие и оттам започна раздвижването, като миналия месец имаше добри стъпки от страна на Пощенска банка и Уникредит Булбанк – намаляване на лихвите с 1% - 1,5%, коментира Кръстев. Според експерта ръстът на цените е свързан с общата икономическа ситуация, но сега са на по-приемливо ниво и вероятно ще се задържат. Инвеститорите вече са съгласни да печелят в едни по-скромни рамки и сделки започват да се случват, каза още Кръстев. Според анализ на агенция „Адрес“ все повече продавачи на жилища в София изпитват затруднения с изплащането на кредити, различни от ипотека на оферирания имот. В 54% от случаите е кредит за друг имот, а 18% имат задължения, свързани с бизнес. Прогнозите на „Адрес“ са пазарът постепенно да премине към фаза на стабилност, като цените ще се задържат на близки до моментните нива.
На пазара на луксозни имоти също се забелязва повишена активност, коментираха за „Класа“ от Unique Estates. И при тях банките отпускат между 30 и 60% от цената, което означава кредити от 70 000 до към 200 000 - 250 000 евро. Купувачите на този тип жилища са хора с опит в реализирането на инвестиционни сделки и за тях е естествено да активизират търсенето си, когато ценовите нива са ниски. Въздействието на по-достъпното банково финансиране влияе косвено на този сегмент. Стабилизирането на пазара на жилищни имоти като цяло води до раздвижване на търсенето и инвеститорите се замислят за бързината, с която реализират сделките.