През последното тримесечие на тази година се очаква леко повишаване на продажбите (с до 15%) на луксозни имоти, а догодина дори е възможно нарастване на цените с 10%. Това показва доклад на агенция „Лукс Имоти“. Припомняме, че в интервю за вестник „Класа“ управляващият партньор Никола Стоянов прогнозира, че при запазване на спокойствието на пазара още в края на т.г. са възможни малки повишения до 10% в цените на най-елитните и уникални недвижимости.
Според доклада на агенцията сегментът ще се възстанови първи заради високите качества на лукс имотите. Първи това щял направи пазарът в София, последван от този във Варна и другите големи градове. Сделките ще се възобновят по-чувствително към началото на лятото на 2010 г. Според Стоянов, цитиран от БТА, има индикации, че банките вече разполагат с достатъчно ресурс и постепенно се връщат към отпускането на ипотечни кредити, което също е сигнал за раздвижване на пазара. При луксозните имоти намаленията на цените са били най-много до 20%. В същото време стойностите при масовия клас се сринаха с 30-40%, пресмятат експертите. При така наречените уникални имоти, които са позиционирани в самия връх на пазара, не се наблюдава никакво намаление на цените, но пък и липсват реализирани сделки, уточняват в доклада. Причина за относително стабилните цени е, че истински уникалните имоти не са чак толкова много у нас, т.е. няма сериозна конкуренция. Търсенето се концентрира предимно към градски имоти в София. Традиционно предпочитани са южните квартали на столицата. При новопостроените апартаменти цените варират в интервала между 1000 и 1600 евро на кв. м, като сделки се сключват предимно на нива между 1000 и 1300 евро на кв. м, сочат данните на компанията. В идеалният център офертните цени варират в границите на около 2000 евро/кв. м, но продажбите са на нива около 1300 евро/кв. м.
В същото време британският вестник "Индипендънт" публикува материал, според който България се е превърнала в най-големия кошмар на европееца, решил да си купи имот в чужбина. Вестникът цитира британски имотен експерт, който предупреждава жителите на Острова да избягват България на всяка цена. „Просто е ужасно. Дори не се знае къде е дъното на пазара. Има толкова по-добри места – по-близки, по-хубави, по-евтини, затова винаги питаме – защо да си правите труда“, обяснява той.

---

София наравно с Абу Даби по офиси в процес на строителство

---

Бумът в строителството на офиси в София изведе столицата в Топ 20 в световните класации по обем на текущо строителство, сочат данни на Colliers International. С около 863 хил. кв. м офис площи в процес на изграждане към края на юни тази година София дели 12-ото място с Абу Даби в глобално подреждане. Непосредствено преди столицата е Мексико Сити – град с население около 14 млн. души, а след тях е Сао Паулу, където живеят над 10 млн. София е още в компанията на мегаполиси като Мумбай (близо 12 млн.) и Сеул (близо 10 млн.). Първото място в класацията се заема от Москва с близо 3,8 млн. кв. м офис площи в процес на строителство.