Реалните имотни сделки на пазара в България отчитат 42% спад за първите шест месеца на годината спрямо същия период на 2008 г. Това сочи анализ на „Райфайзен Имоти“ ЕООД, базиран на официалните данни на Националния статистически институт и проучване сред компании за недвижими имоти и предприемачи. Около 58% е намалението на сделките и в София, като спадът е сравним с броя на сделките през 2005 г.
“Тенденциите, започнали през третото тримесечие на 2008 г., продължиха да се задълбочават и през първите шест месеца на 2009 г.”, коментира Ани Ангелова, управител на „Райфайзен Имоти“.
Според компанията купувачите във всички сегменти са в изчаквателна позиция, като активни на пазара са останали само инвеститори с по-рисков профил, които виждат дългосрочни възможности да увеличат или подобрят качеството на портфейла си с имоти на изгодни цени. Известна активност, но далеч от нивата, характерни за първото полугодие на 2008 г., се наблюдава и сред купувачи с достатъчно собствени средства, за които покупката на имот е планирана необходимост, допълват от „Райфайзен Имоти“.
Значителният спад в броя на сделките през първото полугодие на тази година доведе и до промяна в пазарното поведение на купувачите на недвижими имоти, които очакват спадът на цените да продължи. Като се изключи планираната експанзия на големите търговски вериги, от началото на 2009 г. не беше регистрирана нито една инвестиционна продажба или покупка на терен за бъдещ голям проект, отбелязват от „Райфайзен Имоти“. От компанията отчитат, че времето за избор и преговори до изповядването на реалната сделка се е удължило три пъти от средно 20 дни до 60 дни и до реални сделки практически не се достига без чувствителна отстъпка в цената.
От агенцията за недвижими имоти отчетоха през изминалия месец около 50% ръст на броя на сделките с жилищни имоти за първите шест месеца на годината спрямо предишния шестмесечен период, а за броя на сделките с бизнес имоти бе отбелязано покачване от над четири пъти. За полугодието на 2008 г. средният размер на сделка с жилищен имот в София е бил 73 133 евро, докато общият среден размер в страната в момента (вкл. София) е 62 681 евро.