Цената на земеделската земя се е понижила с 35 – 40%, сочат данни на „Елана Пропърти Мениджмънт“, представени по повод проучване на Investor.bg. Това изменение се обяснява от комбинация между отдръпване на голяма част от традиционните купувачи (АДСИЦ, непублични дружества, инвестиращи в земеделски земи, и някои от по-големите арендатори по места) и спекулативния ръст на земята през първите три тримесечия на 2008 г. Оттеглянето на инвеститорите е резултат от финансовата криза и проблемите с реализацията на продукцията за стопанската 2007/2008 г.
От „Елана“ коментират, че сегашните нива в известна степен преповтарят стойностите от края на миналата година, докато от „Агро Финанс“ АДСИЦ посочват 10% спад към момента. Почти съвпадат отговорите на компаниите относно диапазона на цените днес, като от „Елана“ посочват 220 -300 лева на декар, а от „Агро Финанс“ – граници между 200 и 320 лева/дка и средна цена от 280 лева на декар.
В горния ценови праг преобладават райони като Добруджа, следвана от Северноцентрална и Североизточна България. Обработваемата земя с най-ниска цена е във Видин, Хасково, Ловеч, Габрово и Перник.
Според компаниите сделки със земи от началото на годината има, но в значително по-малък обем спрямо предходните години. Рентата бележи траен ръст, а средните нива, на които са се сключвали арендните договори за 2008-2009 г., са били над 20 лева/дка.