Да строиш в България, в повечето от случаите означава да заливаш тревни площи и детски площадки с бетон и да превръщаш гората в ламперия, коментират български екоархитекти. Матиас Унат, експерт от енергийната агенция Rhein-Taunus в Mайнц, Германия, разказва, че екологичността на сградите все още не е норма в страната, но ще бъде. Според него енергийно ефективното строителство е непопулярно. Но ще става все по-актуална тема. Германският експерт коментира, че в България започва да се строи първият комплекс от еднофамилни нискоенергийни сгради. По думите му „пасивните къщи“ спестяват много, като това се постига с внимателно планиране и куп специализирани системи и изисквания към сградата. Екоархитектите изброяват следните основни изисквания към така наречените умни къщи: много добра изолация и компактна форма е първото изискване. Това означава дебелини на изолациите около и над 30 см. Сградата трябва да е уплътнена достатъчно добре, да има системи за вентилация, за да не "изпуска" топлина. Твърди се, че около 20-25% от загубите на топлина се дължат на лоши уплътнения. Високият клас дограма, ориентация на сградата на юг и максимално използване на слънчевата енергия са други изисквания. Повечето сгради са с носеща дървена конструкция и външна облицовка от дърво. "Истината е, че строителството на една енергийно ефективна сграда е много по-скъпо", казва строителният инженер от Майнц. Оскъпяването идва от инвестирането в енергоспестяващи строителни материали и технологии, които все още са екзотични. В бъдеще тези технологии ще поевтинеят с по-масовото им производство. Собственици на "пасивни къщи" казват, че строежът е бил с около 15-20% по-скъп. "В Германия строителството на екосгради се насърчава. 2-2.5% е лихвата на потребителски кредити за енергийно ефективно строителство", разказва Унат. Компания с над 500 мола ще продава имоти за Е1 млрд. Френската публична компания Klepierre обяви планове за продажбата на имоти на стойност 1 млрд. долара, тъй като се опитва да намали нивото на дълг в портфолиото си. От компанията коментират, че мащабната програма няма да засегне паричните й потоци, тъй като тя ще спомогне за намаляване на нивото на дълга в бизнеса й. Klepierre миналата година придоби норвежката компания, специализирана в изграждането и управлението на молове, Steen & Strom за 2,7 млрд. евро.