Средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната за първи път през юли минава границата от 50 000 евро и вече е 50 376, сочат данните на финансовия консултант КредитЦентър за миналия месец. Значителен е ръстът в столицата, където хората са теглили заеми средно за около 67 000 евро. Цифрата е съвсем резонна при актуалните цени на недвижимите имоти и заради това, че клиентите търсят двустайни жилища, чиято цена вече е над 70 000 евро. Финансирането, получавано от банката, все по-често покрива над 80% от цялата сума. Размерът на изтеглените ипотечни кредити в страната се е повишил с 8% през юли въпреки летния сезон, показва проучването на КредитЦентър. Тенденцията е валидна за почти всички големи градове, като най-силна остава в София, където делът на големите ипотеки нараства рязко. По-високите лихви не оказват влияние Вълната на повишение на лихвените нива от началото на месеца за първи път не повлия на поведението на потребителите и процентът на отказалите се след първоначално одобрение спадна двойно – от 18 на 9%. Това още веднъж доказва, че към активни действия пристъпват само онези клиенти, които имат достатъчно обективна информация за случващото се и се чувстват сигурни да вземат дългосрочни решения за живота си, твърдят експертите. „В момент на финансова криза и лоши прогнози за икономическото бъдеще на Европа най-стабилни и готови да вземат дългосрочни финансови решения са потребителите с доходи над средните”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. По думите му това са хората с доходи над 1000 лв. на член от домакинството. В по-малките градове сигурността се усеща в по-ниската граница – около 750 лв. Освен стабилни доходи тези хора са образовани и оптимисти като нагласа, поради което по-слабо се влияят от твърденията за предстоящ срив на пазара на имоти, допълва той. Софийски рекорд от 500 000 евро През юли консултантите на КредитЦентър отбелязаха и още един рекорд – ипотечен кредит на физическо лице за 500 000 евро. Сумата е за покупка на апартамент в кв. "Лозенец". Периодът е 25 години, а месечната вноска - около 3500 евро. Съотношение евро/лева за страната през месец юни е било 86 към 14 в полза на еврото. Тази статистика е по-малко представителна за целия пазар, тъй като консултациите оказват влияние върху крайното решение на потребителите, а в момента кредитите в лева са значително по-скъпи от тези в евро. През юни има и прецедент – целият обем кредити, консултирани от КредитЦентър във Варна, са изтеглени в евро. Продължава интересът към 100% финансиране на покупката, като над 70% от общия обем ипотеки са били кредитирани над 70%. Най-активни са хората на възраст между 25 и 35 години. Най-голям брой пък са кредитите с размер между 30 и 50 хиляди евро, което се дължи на все по-сериозната активност в средните по големина градове. Клиентите искат анализ за по-изгодни решения За първи път през юли са се появили клиенти с молби за анализ, който да сравнява финансовата изгода от покупка на жилище спрямо живеенето под наем, уточняват от КредитЦентър. Това са клиенти, които не се притесняват от разхода за жилище, а се опитват да вземат по-изгодното решение. Въпреки големия дял на първоначалните разходи и понякога по-високата месечна вноска за над 60% от тези хора дългосрочните предимства от притежаването на дом надделяват и те теглят кредит. „Чистата математика продължава да стои на втори план за българина”, коментира Тихомир Тошев. Според него дори днес да е по-малко скъпо да живееш под наем, няма как да оставиш тази изгодна сделка в наследство на децата си. А народопсихологията ни изисква да сме построили или купили поне един дом през живота си, така че, ако могат да си го позволят, хората купуват.