Тази година, подобно на миналата, пазарът все още търси точката си на равновесие. Затова е много трудно все още да се правят прогнози относно предстоящите месеци до края на годината. От януари досега движението на жилищния пазар продължава да напомня това на йо-йо. Първият месец не беше добър, за разлика от февруари и март, когато определено се усети раздвижване. Очаквахме и април кривата да продължи възходящо, за да можем да определим вече регистрираното движение на пазара като тенденция, но това не се случи. Пазарът по-скоро се задържа, дори се върна малко назад като активност, което продължи и през май месец. Донякъде това се дължи на множеството празници и почивни дни.
По отношение на търсенето и предлагането, тенденцията от края на миналата година и началото на тази се запазва: търсенето се увеличи и хората, които през последните 1-3 години изчакваха дъното на цените, вече купуват. Същевременно, в момента се предлагат имоти, каквито опитните брокери не са срещали при нито една предишна криза – съчетаващи в себе си локация, качествено строителство, обзавеждане, оборудване и приемлива цена.
Ако погледнем към масовия сектор на двустайните и тристайните апартаменти, можем да кажем, че обемите на предлагане спаднаха от миналата година насам, а продавачите са все по-неотстъпчиви по отношение на цените, които определят за имотите си. За съжаление, понякога тази неотстъпчивост се дължи на заблудата, че цените на апартаментите са тези от сайтовете за имоти, а това далеч не е така. Някои от собствениците обаче (основно в традиционно по-скъпите южни и централни райони) не желаят да разберат, че разликата между офертната и пазарната цена на имота им често е доста по-голяма, отколкото им се иска, и се определя не от нуждата им да получат определена сума пари, а от готовността на купувачите да я платят. В този омагьосан кръг в момента са заключени немалко качествени имоти. През следващия месец очакваме отново раздвижване на пазара във връзка с приетите скоро промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност и задължението всички плащания по сделки с недвижими имоти над 10 хил. лв. да се осъществяват по банков път.
Най-четени статии:
-
Периодът до изборите през ноември е ключов за изхода от…
-
Швейцария подкрепи мирната инициатива за Украйна, издигната от Китай и…
-
Така силно рекламираният „план за победа“ на Зеленски, с който…
-
Русия за първи път използва дрон с РПГ в боевете…
-
Украински канал: Части от ВСУ, блокирани в Угледар, бягат, заповед за изтегляне няма, огромни жертвиУгледарският гарнизон на Въоръжените сили на Украйна се оказа в…
-
Финансовата подкрепа за Украйна ще се превърне в ключовия фактор…
-
Китайският външен министър Ван И: санкциите и сдържането няма да…
-
Боуз: Опашката за Лавров след речта му в ООН говори…
-
Плененият военен Шевченко съветва украинците да бягат от фронта …
-
Руските сапьори успяха да проведат дръзка операция под носа на…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Опасен и тежък…
-
В Австралия рибари уловиха рядка кралска херинга, който според поверията…
-
YouTube не показва броя на нехаресванията от няколко години, но…
-
Луната е в последните градуси на знак Лъв и от…
-
Олег Гвимотинов е на 12 години, когато учи компютърно програмиране…
-
Сушените плодове са същинска бомба от витамини. Те поддържат имунитета, помагат да…
-
Певицата Ивана успя да развесели своите последователи в социалните мрежи…
-
За смъртта на Георги Аспарухов - Гунди предварително е знаела…
-
Тежка катастрофа е станала посред нощ в сърцето на София.…
-
Фолкпевицата Рашия избухна с новината, че е бременна от световната…