Промените Закона за кредитите на граждани няма да понижат автоматично лихвите по заемите. Това коментира по БНР зам.-председателят на Асоциацията на търговските банки и главен изпълнителен директор на „Банка ДСК" Виолина Маринова. Що се отнася до движението на лихвите по принцип, според прогнози на банкери, средните лихви както по кредити, така и по депозити, до средата на годината ще вървят надолу.

Тя опонира на финансови анализатори, според които новият закон за кредитите предлага изгодни възможности за рефинансиране на съществуващите ипотечни кредити. Според Маринова, „това рефинансиране означава, че трябва да покриват всички останали съпътстващи разходи по учредяване на ипотека, защото този кредит е задължително с обезпечение недвижим имот. Там има също разходи, които всеки един трябва да ги знае и да си направи сметката, дали му е изгодно или не".

Коментирайки опцията, при която при невръщане на кредита банката продава жилището на длъжника, без да иска доплащане, ако сумата (поради спад на пазара на имоти) не покрива целия заем, Виолина Маринова казва: "Ако ние сега се договаряме с клиента, че той ще се откаже от недвижимия имот, когато не е в състояние да изплаща своите задължения, тогава банката трябва да изчислява рисковете до края на периода на погасяване на кредита, а той е 30-годишен, все пак рискът е доста голям. Тогава ще се прави по-голямо сконто и това означава, че хората трябва да разполагат с по-голям размер собствени средства, за да покрият стойността на жилището".

Изчисленията са на Финансовият анализатор Десислава Николова, пък смята, че за да има смисъл рефинансирането на съществуващия ипотечен кредит, лихвата трябва да е поне с процент и половина по-ниска от текущата. По думите й, колкото по-висок е размерът на таксата за предсрочно погасяване, толкова по-ниска трябва да е лихвата на новия заем, от този, който се рефинансира.