Над 250 000 души във Великобритания – най-уязвимата категория собственици на жилища, ще плащат по-високи вноски върху ипотечните си кредити. Това сочи проучване на британския вестник „Таймс“. Това изправя страната на прага пред собствена криза на пазара на рисковите ипотеки. Експертите смятат, че въпреки финансовата инжекция от 10 млрд. паунда от страна на Британската централна банка, вноските на 230 хил. до 300 хил. собственици, които са ползвали рискови кредити, ще се увеличат до непосилни за тях нива. Евентуален срив на ипотечния пазар в Англия и пълзящата в Европа криза – отражение на американския ипотечен пазар, кара български експерти от бизнеса с недвижими имоти да изказват, макар и неофициално, притеснение. Пожелал анонимност анализатор коментира, че проблемът за нашия пазар е главно в курортния сектор, където продажбите са най-вече на английския пазар. Те се кредитират от местни банки и евентуално повишение на лихвите по ипотеките може да накара много хора да се откажат от изплащането на втори дом у нас. Стриктните нови правила за кредитиране няма да позволят на собственици с най-ненадеждна кредитна история да рефинансират ипотеките си и те ще се окажат със скъпи и плаващи вноски – това означава да плащат със стотици паунди повече от сегашните, пише „Таймс“. Според анализатори това може да принуди много от тях да продадат имотите си или те да бъдат отнети от банката-кредитор – сценарий, подобен на този в САЩ, който доведе до нестабилност на международните финансови пазари. Някои от най-големите ипотечни кредитори във Великобритания като Kensington Mortgages вече обявиха по-високи лихви по ипотеките и по-строги критерии за отпускане на кредит. Рестрикциите ще отрежат мнозина, които са теглили заеми при по-благоприятни условия преди лятото. Така например домакинство, което преди 6 месеца е заело 100 000 паунда от Kensington Mortgages примерно, при лихва 7,84%, в момента изплаща месечна вноска от 761 паунда. В края на двугодишния преференциален период вноските ще са 930 паунда на месец с лихва от 10,3%, фиксирана на 2,5 пункта над плаващата лихва на Kensington. От понеделник Kensington Mortgages ще понижи сумите за заеми, които отпуска, до 75% от стойността на имота. Според прогнози на британски банки 10-те млрд. паунда от Британската банка няма да променят ситуацията за кандидатите за кредити с най-рисков профил. „Тези 10 млрд. паунда са напълно недостатъчни да помогнат на онези кандидати, които в момента са изправени пред риска да не могат да получат заем въобще“, коментира Алън Клъри, управляващ директор от Edeus – финансова институция, специализирана в рисковите кредити. „Догодина планираме да отпуснем много по-малък обем ипотеки, защото не очакваме ситуацията на пазара на рискови кредити да се подобри. Тук става въпрос за оцеляване“, добавя той. Преди август кандидати с просрочени задължения, дори в някои случаи с фалит, можеха да получат кредити с лихви от около 8%. За такива като тях сега ще бъде много трудно да получат каквато и да било ипотека. Те ще трябва да плащат лихви от порядъка на 10,85%, които вероятно ще се повишават още повече, тъй като са свързани с лихвите на междубанковия пазар.