България продължава да поддържа незавидна позиция в глобалната класация на страните по поскъпване на жилищните имоти. Със спад на цените на жилищата от над 28% за година до края на третото тримесечие на 2009 г. страната ни се нарежда на трето място отзад напред в подреждането на портала за имоти Global Property Guide, съобщава Investor.bg. За същия период по-големи намаления са отчетени само в Латвия (-59,7%) и Обединените арабски емирства (ОАЕ) (-48,1%).
По подобен начин изглеждаше подреждането в долната част на класацията и към края на второто тримесечие.
На тримесечна база цените на жилищата у нас са намалели с 3,91% през периода юли-септември след корекция спрямо инфлацията, отчитат от портала. Данните за България се базират на официалната статистика на НСИ.
Глобално погледнато, жилищните пазари във водещите световни икономики продължават да се възстановяват през годината до края на третото тримесечие на 2009 г. Много жилищни пазари в големи икономики обаче остават проблемни. От 27 държави, които вече са публикували данните си за третото тримесечие, по-голямата част отчитат понижения на цените на жилищните имоти (в 17 от тях) за година, отколкото повишения (10).
В допълнение, пониженията на цените в няколко страни са много по-големи от повишенията където и да било и включват безпрецедентните резки спадове в Латвия, ОАЕ, България, както и в Исландия (-21,2%), Русия (-19,5%) и Словакия (-15,3%). Всички данни са коригирани спрямо инфлацията.
Въпреки това годишните данни малко приличат на огледало за задно виждане, се посочва в анализа. На тримесечна база през третото тримесечие са регистрирани повишения на цените в 16 държави и спадове в само 11 от 27-те държави (и двата основни щатски индекса са положителни в номинално изражение, но след корекция спрямо инфлацията индексът на FHFA остава на отрицателна територия). Тримесечните изменения на цените във Великобритания, Канада, Германия, Сингапур и Южна Африка пък се връщат на положителна територия, след като бяха засегнати от глобалната финансова криза.
Така че тенденцията е към възстановяване, обобщават анализаторите. Най-общо погледнато, светът изглежда разделен на две между азиатските икономики, които постигат силен ръст и високи повишения на цените на жилищата (с изключение на Тайланд), и Източна Европа и ОАЕ, където ръстът спря и цените на имотите се сринаха. Дори и там обаче данните за последното тримесечие са обнадеждаващи.
Порталът използва коригирани спрямо инфлацията ценови изменения, което създава по-реалистична представа от номиналните и по-оптимистични данни. Фактът, че жилищните пазари се възстановяват според коригираните спрямо инфлацията данни, е важен, защото драстичните спадове обикновено са последвани от период на застой на цените в номинално изражение, но спад в реално, т.е. коригирани спрямо инфлацията.
Жилищният пазар в Израел постига най-добри показатели две поредни тримесечия. Цените на имотите там са се повишили с 10,2% за година до края на третото тримесечие на 2009 г., което представлява ускоряване на темпа на поскъпване спрямо годишния ръст от 8,4% към края на второто тримесечие на годината.
Най-четени статии:
-
Унгарското общество отново е изправено пред политически избор, който може…
-
210 години от рождението на Ото фон Бисмарк Той…
-
След почти ден на относително затишие, което накара военните кореспонденти…
-
Руския има намерение да поиска от Европа изплащането на милиони…
-
Безпилотни апарати на специалното подразделение Prymarу на Главното разузнавателно управление на…
-
Тази нощ руските сили предприеха масирана атака с дронове срещу Харков,…
-
Президентът Володимир Зеленски е казал на американския лидер Доналд Тръмп…
-
Украинският гражданин Володимир Зеленски уж се застъпва за мирно урегулиране,…
-
Израелският министър на отбраната - Израел Кац, обяви значително разширяване…
-
300 000 - толкова, а може би и повече са…
от нета
-
Дневен хороскоп ОВЕН (21 март - 20 април) ♈Вашият…
-
Международният ден на детската книга отбелязваме на 2 април. Датата…
-
Фран Дрешър, известната актриса и комедианка, разкри, че продължава да…
-
Разнообразието в сексуалните игри с половинката е също толкова важно…
-
На 27 март 1968 г. светът губи първия човек, излетял…
-
Преди повече от 20 години, когато моделът Мелания Кнавс каза…
-
Мелинда Гейтс нарече развода си с милиардера Бил Гейтс едно…
-
Феновете на „Хелс Китчън“ не крият разочарованието си от отпадането…
-
Робърт – легендарния британски съпруг на рокаджийката Милена, заради когото…
-
Вениамин отново грабна победата в "Като две капки вода", за…