Икономиката, респективно пазарът на имоти в Европа, се приближава към следващия етап от кризата. Това смятат специалисти от консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).
В началото на годината хората се надяваха ефектът от кризата да намалее и с времето да изчезне, но последните месеци показват, че проблемите все още са налице, коментира Дермот Чарлсън, директор паневропейски оценки в JLL. Според него в следващите шест месеца страни като Италия и Испания ще усетят ефекта от мащабното съкращаване на разходи, които правителствата предприеха, като това неминуемо ще удари имотния пазар в региона. Ограничителните мерки, както и недостатъчният ръст на БВП в еврозоната ще забавят започналото плахо възстановяване. Антикризисните действия на правителствата ще засегнат силно потреблението, което от своя страна ще рефлектира пряко върху търговските центрове. Това смята Майкъл Хадок, директор на CB Richard Ellis за Европа, Близкия изток и Африка. Според него първокласните търговски центрове, където има както разнообразно, така и пълно предлагане на храни и облекла, ще се справят доста добре, но тези от тях с по-ограничено търговско предлагане ще са в голяма опасност.
Създалата се ситуация няма да засегне единствено сегмента на търговските площи, а също и офисните, твърди Сотирис Цолакос, директор „Европейски проучвания“ в Property Portfolio Research. Според него мерките на правителствата за ограничаване на разходите може да доведат до ситуация, в която в Европа не се усвояват нови площи тази година. Бизнесите не могат да планират наемането на повече хора и площи, освен ако не виждат ясни сигнали, че икономиките се подобряват устойчиво, каза той. Цолакос прогнозира около 400 хил. кв. м нетна абсорбция за Европа тази година, но това може да се промени според развитието на икономиката в региона. Според него ръстът на наемите няма да се възстанови до 2012 г. Съществува страх от повторна рецесия в страни като Испания, Гърция, Португалия и Италия и според експерти тези имотни пазари ще претърпят спад през оставащите месеци до края на годината.
У нас възстановяването на имотния пазар очакваме да се случи едва след около година или година и половина след като това стане факт в световен мащаб, коментира за „Класа“ Михаил Чобанов, изпълнителен директор на Bulgarian Properties. Той допълни, че спадът на цените ще продължи до края на годината с различни темпове за отделните сегменти. Същото мнение изрази и Тихомир Цаков, управител на агенцията за недвижими имоти „Аристо“. Според него бавното възстановяване на Европа ще рефлектира пряко и върху българския пазар.
Най-четени статии:
-
Пасечник: След атаките в «Крокус» и трагедията в Одеса изпълнителите…
-
67-а мехинизирана бригада на украинските въоръжени сили обяви за загубата…
-
Журналистът Морис: Законът за REPO означава икономическа война с Русия…
-
От Държавния департамент съобщиха за отказа на КНР от…
-
Важно е да се пита, а гражданите на тези страни…
-
Президентът на Франция Еманюел Макрон потвърди намерението си да изпрати…
-
На 2 май жителите на Одеса и новите територии на…
-
„Елитното“ украинско подразделение Азов* беше изключено от последния пакет военна…
-
Европа не трябва да питае илюзии. Дори ако Джо Байдън…
-
В парка на Победата на Поклонния хълм в Москва се…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да поискате…
-
Алесандра Амброзио! Мечтата на мнозина мъже по света, които точиха…
-
Цяла Украйна настръхна срещу заплахите на местната шампионката по гребане Алсу…
-
Археолози са открили "уникален" медицински протезен имплант, забит в черепа…
-
Игнорирайте пренаселените курорти и вместо това се насочете към зашеметяващи…
-
За някои жени размерът на половия орган на партньора има…
-
Поляк предложи брак на приятелката си по време на полет…
-
Активното слънчево петно AR3654 произведе най-силното си изригване досега –…
-
Към днешна дата Джулиана Гани си е правила толкова корекции,…
-
Бившата "Мис Еквадор" Ланди Парага бе застреляна в неделя от…