Цените на жилищата ще спадат още
Предлагането на имоти в страната изпреварва търсенето с 50%, а цените ще продължават да падат, заяви Веселина Генева, управител на консултантска къща “Амрита”, по време на финансов форум вчера. В София дневно се сключват около 37 сделки, но реално пазарът не се е съживил, тъй като спрямо 2011 г. има спад с 9 на сто за тримесечието. В момента няма смисъл да се купуват имоти с инвестиционна цел и тенденцията ще се запази и през следващите година-две, посочи експертът. Генева даде пример с тристаен апартамент за 60 хил. евро, който се дава под наем за 200 евро на месец. Подобно жилище реално носи около 4-4,5 на сто доходност, но в същото време има допълнителни разходи за поддръжка, ремонт и други. Според нея е най-изгодно свободните пари да стоят на депозит в банка, тъй като средногодишно лихвените нива могат да стигнат до доходност от около 6 на сто. Единственият фактор, който би променил посоката на цените на имотите, е инфлацията, уточни Генева.
Но и пазарът на офиси не прави разлика от общата картина. Фирмите предпочитат да се местят в по-малки или в по-модерни офиси. В момента свободните офисни площи са огромен процент. Отдават се при цени, които никога не бихме предполагали, че ще бъдат достигнати преди три-четири години. Генева даде пример с бизнес център в София, в който в момента могат да бъдат наети площи за около 3 до 6 евро на кв. м. Това за собствениците е много ниска възвръщаемост, но предвид обслужваните от тях кредити те търсят сигурни доходи, защото имат нужда от заетост от поне 80%. Освен това има и друг проблем, че фирмите търсят офисни площи между 100 и 500 кв. м. Сделките за 1000 кв. м или повече са редки и единични случаи.
Най-четени статии:
-
По света все по-често се чуват антивоенни призиви, включително искане…
-
Генералният секретар на НАТО Йенс Столтенберг обвини Китай, че поддържа…
-
"Ситуацията на фронта е много сложна, общата дължина на граница с…
-
Съединените щати се готвят да обявят един от най-големите пакети…
-
Пълномащабната война на Русия срещу Украйна продължава вече 793 дни.…
-
Йеменските бунтовници хуси заявиха, че са атакували кораба "Дарвин" на…
-
Ръководителят на министерството на вътрешните работи на Нигер Мохамед Тумба…
-
С решението да се отпуснат 61 милиарда долара на Киев…
-
В Херсонска област за първи път беше разпънат 84-метров символ…
-
Американският журналист Тъкър Карлсън в предаването си на сайта tuckercarlson.com:…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Препоръчва се, да възстановите…
-
Днес, 26 април, естрадната дива Силвия Кацарова ще чества 70-годишен…
-
Любовта и правенето на секс са движещата сила на човечеството.…
-
Малко под половината от първите бракове, 45%, завършват с развод,…
-
Край на музикалната си кариера планира да сложи скоро Дженифър…
-
Задълбочено изследване, публикувано през май 2023 г., установи, че вътрешното…
-
Събуждането през нощта е доста често срещано, като проучване показва,…
-
Всички ние демонстрираме най-добрите си качества в началото на една…
-
Синът на Софи Маринова Лоренцо отърва кожата. Разследването срещу него…
-
За скандален любовен триъгълник между Благой Георгиев, бившата му Полина…