Петгодишно разрешително за престой - така отскоро Гърция привлича заможни инвеститори от страни извън ЕС. Условието гласи: чужденците трябва да закупят гръцки имот поне за 250 000 евро. Първите сделки вече са факт. Никос Григоропулос е от онези гърци, които извличат най-голяма полза от новия бизнесмодел. От близо десет години предприемачът от Пелопонес посредничи при продажбата на жилища и вили в околностите на Атина. Тъй като кризата срина гръцкия пазар на недвижими имоти, Григоропулос днес целенасочено залага на клиенти от Русия и Китай с помощта на партньорски фирми от двете страни. Той разказва, че му предстоят куп срещи с потенциални нови купувачи от Китай, които се интересуват от определени обекти. Основният им интерес обаче бил насочен не толкова към печалбите от наема, който те биха могли да получават от новия си имот, колкото към разрешителното за престой, което върви "в пакет" с имота. Това разрешително е важен аргумент в полза на покупката, защото наемите в гръцката столица са паднали значително вследствие на кризата: така новият собственик нерядко плаща по 300 000 евро за едно жилище в Атина, наемът от което ще му носи не повече от 400 евро месечно.
През последните три години цените на имотите в Гърция паднаха с 30%, а в някои части на страната - дори с 50 %. На всичкото отгоре инвеститорите са принудени вече да плащат значително по-високи данъци и такси, отколкото преди. Григоропулос обаче е сигурен, че заможните клиенти от Китай и Русия отново ще съживят продажбите. Говорителят на сдружението на брокерите в Гърция Янис Ревитис също е обнадежден. "Руснаците проявяват интерес към имоти в Северна Гърция или на остров Крит, а инвеститори от арабския свят търсят имоти главно на островите Миконос и Санторини в Егейско море", разказва той и допълва, че малките апартаменти в центъра на Атина били еднакво обичани от всички чуждестранни купувачи.
Ползи от новия бизнесмодел извлича и гръцката държава. Всяка продажба се облага с ДДС от 23%, което означава, че един купувач от Русия например, който инвестира 250 000 евро в нов имот, привежда допълнително 57 000 евро в гръцкия бюджет. Към това се добавят различни данъци върху имота. В замяна на тези пари купувачът получава разрешително за престой в Гърция за срок от пет години - за себе си и цялото си семейство. Който пък инвестира над 70 милиона евро в гръцки недвижими имоти, има шанса да получи разрешително за престой за 10 години. Гръцките медии коментират новия регламент положително, но предупреждават, че сега би могло да възникне впечатлението за държавна търговия с разрешителни за престой. Официални представители на гръцкото Министерство на вътрешните работи отхвърлят подобно обвинение. Според тях Атина спазва всички европейски разпоредби, а потенциални купувачи, които са осъждани или са в списъка на нежеланите лица в Шенген, получават отказ. Впрочем ограниченото по време разрешително за престой не дава право на гражданство.
Сега гръцките брокери на недвижими имоти настояват правителството да рекламира още по-мащабно новите възможности за закупуване на имоти и получаване на разрешителни за престой в Гърция. Подобни разпоредби има впрочем в Испания, Португалия и Кипър. Кипърският бизнесмодел обаче се оказва по-неизгоден от гръцкия: който купи имот в Кипър за над 300 000 евро, получава разрешително за престой за период от три години.
По „Дойче веле“
Най-четени статии:
-
Украински официални лица продължават да подчертават, че основната цел на…
-
Израелските сили за отбрана (ЦАХАЛ) съобщиха, че в петък на…
-
Италианското правителство одобри състава на нов пакет военна помощ за Украйна,…
-
Френският президент Еманюел Макрон в последно време страда от ментален…
-
Украйна в някакъв момент ще трябва да започне преговори с Русия,…
-
Московската армия продължава да напредва в Украйна и според експерти…
-
Турция прекрати търговията с Израел заради офанзивата му в Газа.…
-
Юлия Навалная, вдовицата на починалия в затвора руски опозиционен лидер…
-
Турция обяви, че прекратява търговските си взаимоотношения с Израел, докато…
-
Малко вероятно е Русия да тества клаузата за взаимна отбрана…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да се…
-
Мъж изтича на пистата на летището в Сидни и се…
-
Великден чука на вратата. На този ден една от най-консумираните…
-
Тя е от семейство Тлъстигови, многогодишно тревисто растение, с тънко,…
-
„Мона Лиза" избрана за „най-разочароващия" шедьовър в света. Лувъра търси…
-
За пръв път от повече от 1000 години насам жена…
-
След като при всяка удобна възможност Мария раздава щедро от…
-
От ранна заран в ефира на bTV решиха да спазят…
-
Новината, че Венелин Венков и Невена Цонева напускат "Ку-ку Бенд"…
-
Кейт и Уилям са безспорно една от най-известните двойки в света,…