Около 17% от продавачите на имоти в най-високия ценови сегмент имат финансови затруднения, което е довело до спад на цените от 40% в рамките на година. Това сочат данни на агенция Unique Estates, според които пазарът на луксозни имоти вече показва първи признаци на съживяване.
Стабилността, която пазарът демонстрира през последните месец и половина, обаче не означава скорошно повишаване на ценовите нива, смятат от Unique Estates. От началото на септември огледите и запитванията са нараснали с 20% спрямо летните месеци. Проучване сред клиентите на компанията сочи, че едва 12% от тях се нуждаят от жилището като първи и основен дом. В същото време 53% е делът на тези, според които сега е подходящо време да се сключат изгодни сделки в дългосрочен план.
При новите пазарни условия абсолютният връх за продаден имот в София е 3000 евро за кв.м, което е 50% от най-високата цена, плащана някога за жилище в България, коментира развитието на пазара Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. Имотите, към които купувачите най-често проявяват интерес, са с офертни цени между 150 хил. и 200 хил. евро за апартамент и около 600 000 евро за къща в елитните квартали, но сделки се сключват на по-ниски от първоначално обявените нива. Независимо от мотивите за сделка, купувачите са склонни да платят между 120 000 и 150 000 за добър апартамент в престижен район и около 500 000 евро за къща. Това прави имотите с цени над 1 милион евро непродаваеми в настоящия момент – огледи на имоти в този ценови сегмент се правят рядко.
Местоположението продължава да е ключово за купувачите, като за елитни продължават да се считат районът около Докторската градинка, кв. „Лозенец“, луксозните сгради около бул. „България“ и кварталите в полите на Витоша.
В общия случай клиентите на луксозни жилища финансират сделката изцяло със собствени средства, показва още проучването. Тази група заема дял от 46%, докато тези, които продават друг имот, за да купят настоящия, са едва 18%. Банково финансиране търсят 23% от купувачите, а останалите комбинират различен вид заемен капитал с приходи от бизнес или спестени средства.
Преимущество за клиентите във високия ценови сегмент е техният добър кредитен рейтинг – финансиращите организации не само не отказват кредита, а са готови да предоставят специални условия. От Unique Estates очакват в дългосрочен план делът на купувачите, ползващи кредит, да нараства.
Най-четени статии:
-
Израел едва ли ще предприеме атака срещу Иран преди Пасха,…
-
Международната общност не прие достатъчно сериозно предупрежденията на Израел за…
-
Европротези Саундтракът на новата Европа, която ще се роди…
-
В интернет е публикуван подробен списък на грузинските наемници, воювали…
-
Бившият съветник на Пентагона полковник Дъглас Макгрегър смята, че украинският…
-
Закон за чуждите агенти ще помогне на България да си…
-
Следователят и юрист Илья Ремесло разкри нови подробности за терористичната…
-
Конгресът на САЩ няма да одобри помощ за Украйна до…
-
Един от секретите за успеха на Русия и Китай на…
-
Неотдавна, финансиран от Държавния департамент и забранената в Русия агенция…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва хладнокръвно да…
-
Славейко, един от най-опитните готвачи в отбора на мъжете, загуби…
-
Общоприето е схващането, че за мъжете аналният секс е най-високият…
-
Тази събота (20 април) от 17:00 ч. в студиото на…
-
Много хора обичат да прекарват вечерите си в гледане на…
-
На 20 април ни очаква рядък, но съдбоносен според западни…
-
Това, което е популярно като "кокоша" или "гъша" кожа поради…
-
Явно няма как да има сезон на „Ергенът“ без Валерия…
-
Ед Уестуик (" Клюкарката"), Джон Хана ("Мумията") и британската новобранка…
-
Актьорите Майкъл Дж. Фокс, Колман Доминго, режисьорите София Копола, Хаяо…