Със 183 евро на кв. м годишен наем в централната бизнес зона на столицата България се нарежда на дъното в световната класация на наемите на офис площи за 2012 г., изготвена от Cushman&Wakefield (C&W). Страната ни заема 61-во място от общо 63 държави. Според данните от доклада разликата в цената на рентата между първия в класацията Хонконг и София е над 10 пъти. Експертите отчитат, че в мегаполиса средната стойност на годишния наем е 2026, или с 1843 евро повече спрямо българската столица.
Спрямо миналогодишната подредба страната ни се е изкачила с 4 позиции, но тогава оценяваните държави са били 68. Владислав Кайзеров, мениджър на отдел „Офис площи“ във Forton International, компанията представител на C&W за България, коментира, че позицията на България по-скоро потвърждава устойчивото стабилизиране на наемите през миналата година, отколкото да буди прекомерен ентусиазъм. Експертът уточни, че изследването отделя внимание на наемните нива на първокласни офис проекти, които са концентрирали интереса от останалите сгради на пазара. Това обаче е напълно логично заради условията на затруднено финансиране и ограничения брой нови качествени проекти на добри локации.
В общата световна класация първите три места са за Хонконг, Лондон и Токио. През 2011 г. японската столица водеше по цени на наеми, но през 2012 г. пада до номер 3. Според Cushman&Wakefield пазарът на офиси в главните европейски градове се е задържал стабилен през 2011г., с общо увеличение от 2% за целия континент. Москва демонстрира рязко увеличение с 41% на годишна база на наемите, което я отвежда на първа позиция сред страните в Европа. Скокът в руската столица се дължи на пониженото предлагане, предизвикано от липсата на значителна строителна активност, както и на лекото подобрение в икономически план, уточняват в доклада. Покачването на нивата в Москва я превърна в една от най-динамично развиващите се локации в Европа и във втория най-бързо развиващ се град в света. Тя бе изпреварена единствено от Пекин със 75% ръст в нивата.
Скандинавските страни имат силно представяне с изключение на части от Дания. Според Cushman&Wakefield най-силният фактор за растежа на наемите в този регион е устойчивостта на бизнес климата. Сред европейски градове с най-висок ръст на наемите за 2011 г. се нареждат още Лондон, Брюксел и Варшава. Според експертите страните в Европа със спад пък са т. нар. PIIGS страни (Португалия, Италия, Ирландия, Гърция и Испания). В Атина цените са намалели най-драстично с цели 14%, а в Испания офис рентите отбелязват спад от 4% в Мадрид и 5% в Барселона. В Северна и Южна Америка Рио де Жанейро пада до 8-а позиция от миналогодишната 4-та в Топ 10 на най-скъпите офис пространства в света. Сега Рио се нарежда след Ню Йорк, който в момента е най-скъпият град на двата континента.
Най-четени статии:
-
Новата американска помощ за Украйна едва ли ще промени радикално…
-
Информация за ареста на бившия главнокомандващ Валерий Залужний идва от Украйна.…
-
Вашингтон трябва да демонстрира, че не подкрепя отцепническите сили в…
-
Властите в Липецк решиха да предприемат евакуацията на населението, след…
-
Служители на тайните служби на САЩ, които осигуряват охраната на…
-
Екс-президентът на САЩ Доналд Трамп побеждава на първичните избори) в…
-
Украинският президент Володимир Зеленски благодари днес на Сената на американския…
-
Пожари избухнаха в обекти на горивно-енергийния комплекс на Смоленска област…
-
Бившият японски премиер Таро Асо се срещна вчера с бившия…
-
Германската полиция претърси вчера имоти в четири провинции в рамките…
от нета
-
Осемчленно семейство беше уловено от камерата да бяга от ресторант,…
-
Собствениците на хотелчета с минерални басейни веднага ще се оплачат…
-
Японските автомобили се превърнаха в синоним на високо качество. В…
-
Дъщерята на певеца Константин го спипа с чужда жена и…
-
Дългоочакваното пътуване на принц Хари до родината му наближава и…
-
Тленните останки на княз Кардам Търновски бяха пренесени от Испания…
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Ще трябва да…
-
Блогърката Натали Рейнолдс е наранила задните си части от акула,…
-
След като попфолк певецът Фики прецака песен на Мира, средният…
-
Физик, който изследва мутациите на вируса SARS-CoV-2, твърди, че е…