София заедно с Тирана, Атина, Братислава и Загреб са европейските градове от Източна Европа, където през 2012 г. се очаква спад на наемите на първокачествени търговски площи, сочат прогнози на Colliers International. За сметка на това по-скъпи ще наемите в Санкт Петербург и в Москва. Тенденцията, която очертават експертите, като че ли не е изненада на фона на третата вълна на откриване на нови молове, която предстои у нас и ще приключи през 2013 г. Дотогава се очаква да бъдат завършени 8 нови търговски центъра. Това са "Мега мол Люлин", "Парадайз център" и "България мол" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и откритият мол "Странд" ще отворят врати, в морската ни столица - "Галерия Варна" ще посрещне клиенти, а "Мол Плевен" трябваше да отвори през пролетта на миналата година. В Русе се очаква и "Гранд плаза Русе". Несъмнено отварянето на още магазини ще натисне надолу наемите на вече съществуващите, и то в условия на свито потребление и икономическа несигурност. Според някои експерти това ще наводни пазара в повечето от тези градове изключително много. Само за 2012 г. се очакват около 150 хил. кв. м нови площи. Очакваните цени за столицата може да паднат дори под средната сума от 30 евро за кв. м на месец. В някои градове в провинцията те може да се понижат и до под 5 евро за кв. м. Според Colliers обаче моловете ще продължат да имат работа най-вече заради навлизането на дискаунтърски вериги за модни и спортни облекла, които са планирали експанзия в България. Затова и няма да има увеличение на незаетите търговски площи. През второто полугодие на 2011 година незаетите площи в моловете са били около 6%, а тази година този процент няма да се увеличава.
Инвестициите в недвижими имоти през 2012 г. ще намалеят в Източна Европа основно заради свиването на икономическия растеж, общата пазарна несигурност и задлъжнялостта в сектора, посочват от консултантската компания Colliers International. Вложения се очаква да бъдат направени главно в Полша, Русия и Чешката република. Тези страни са привличали интереса и парите и през изтеклата година. Тогава 76% от сделките са били реализирани там. В България, Румъния, Унгария и Хърватия са били извършени едва около 12% от транзакциите. „Последният ни анализ в банковия сектор, включващ детайлно изследване на 45 кредитни институции, с които работим в Полша, сочи, че нови инвестиции могат да се очакват през първата половина на 2012 г. главно на пазарите в Полша, Чешката република, Русия и Словакия, коментира Деймиън Харингтън, директор изследователски и консултантски услуги за Източна Европа в Colliers International. През 2011 г. инвестициите в региона са били около 12 млрд. евро, което поставя миналата година на втора позиция по този показател след 2007 г., когато сумите са достигнали до 18 млрд. евро.
Най-четени статии:
-
На парламентарните избори в Северна Македония ВМРО-ДПМНЕ ще е печелившата…
-
Битката за Часов Яр е от стратегическо значение както за…
-
Русия използва химически оръжия, за да изтласка войниците от Въоръжените…
-
Страните от НАТО възнамеряват да обявят отхвърлянето на идеята за…
-
Десуверенизацията на държавите е дългосрочна стратегия на САЩ, а реалният…
-
В Украйна отново беше обявена мащабна въздушна тревога, ВВС на…
-
Представители на турската авиокомпания в Истанбул един след друг отстраняват…
-
Бившият сътрудник на ЦРУ Ребека Кофлър в статия за Newsweek: …
-
В навечерието на 79-ата годишнина от Деня на победата във…
-
Руските дипломати положиха цветя на гроба на Рихард Зорге в…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Трябва да бъдете…
-
Луната е в знак Телец до 02:22 ч. на 9…
-
Шест двойки участват в бляскавия полуфинал на "Dancing Stars", в…
-
Дженифър Лопес се появи на Met Gala в луксозна рокля…
-
„Мис Силикон” Михаела Стоичкова лъсна по яйца във ваната навръх…
-
Водещата на предаването "Търси се" по БТВ - Меги Димчева…
-
Нa Cвeтлaтa cрядa oт Cвeтлaтa ceдмицa ce изпълнявaт двa oбичaя.…
-
Шеф Виктор Ангелов избра четиримата най-добри кулинари от отбора на…
-
Навлизането в 30-те години често е съпроводено с чувство за…
-
По време на скорошно участие в "Шоуто на Хауърд Стърн"…